Torsten Gericke Immobilien & Hausverwaltung - Breite Straße 18 - 38855 Wernigerode

Objektdaten
Objektnummer:	27
Kaufpreis:	250 000,-€
Provision:	4,76% vom Kaufpreis
Zimmeranzahl:	11
Badezimmer:	5
Gesamtfläche:	1700 m²
Verkaufsfläche:	120 m²
Wohnfläche:	500 m²
Grundstücksfläche:	969 m²
Verfügbarkeit:	sofort

Beschreibung

2002 saniert, 4 Wohnungen, 1 Gaststätte, 1 Baugrundstück linksseitig, 1 Werkstatt, 1 zweigeschossiges unsaniertes Haus auf dem Hof, grosse Hoffläche, 2 Zufahrten, Diverses Nebengelass

Haus und Hof: 969m²
Benachbartes Baugrundstück: 722m²
Dachgeschoss: 60m² 1 Raum Wohnung, wird vom Besitzer bewohnt
2.OG., ca. 80m² plus Balkon, zur Zeit vermietet, 300,-€ kalt
1.OG., ca. 150m² mit 2 Wintergärten, wird von der Besitzerin im mom. bewohnt, wird nach Verkauf frei
Hochparterre: ca. 50m², vermietet, 200,-€ kalt
Geschäftsraum, Gaststätte im EG, ca 120m², Betreibt die Besitzerin selbst
ausgebauter Kellerraum= Gästezimmer, ca. 40m²
Lagerraum 1:ca. 25m²
Lagerraum 2: (Kühlzelle-Leicht und Tiefkühler) teilweise vermietet, 300,-€ kalt
Werkstatt ehemals Autowerkstatt, ca 70m², zur Zeit leer
Reichlich Stellplätze auf dem Hof
Heizung: moderne Brennwerttherme, Gas, Buderus
Die Eigentümerwohnung im 1 OG, sowie Dachgeschoss und Gaststätte werden beim Verkauf frei

Liegt im Sichtbereich der Bundesstrasse B 81, Bahnhof und andere Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe, Einkaufmöglichkeiten zu Fuß schnell erreichbar

Kein Direktes Gegenüber, sehr gepflegtes Haus